Агенство недвижимости МИАН опубликовало сводные по России данные
Агенство недвижимости МИАН опубликовало сводные по России данные об изменении уровня цен на рынке первичного жилья за последние полгода. Новостройки дешевеют, спад цены по разным регионам колеблятся в границах от 5% до 30%. Удешевление объектов строительства в Краснодаре составило 7%, это приблизительно 43 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения - в Твери, Липецке и Ярославле средняя цена вновь постороенного квадратного метра стоит в среднем 37 с половиной тысяч – снижение стоимости произошло на 27%, 22% и 24% соответственно. В Петербурге средняя цена новостройки опустилась на 12% - это 75300рублей. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья для Краснодара составила 57 тысяч рублей, то есть произошло снижение цены на 11%. Такая разница в уровнях изменения цен в различных регионах России обуславливается внутренними экономическими факторами. Если сравнивать цифры падения цен в разных регионах можно прийти к выводу, что наибольшее изменение стоимости квадратного метра происходит в крупных городах, в которых высок уровень ипотечного финансирования строительства. Исследования выявили города, в которых уровень ипотечных займов занимает 80% от всего финансирования строительства. Второй важный фактор, влияющий на уровень «кризисных цен» - это состояние и объемы строительного рынка до начала кризиса. Директор аналитического центра агентства недвижимости МИАН Алексей Кудрявцев оценивает ситуацию: «Во многом, спрос в регионах был обусловлен развитием ипотечных программ. Соответственно, с начала 2009 года, если в Московском регионе доля сделок с привлечением ипотеки и других кредитных инструментов, упала в 3 раза. То по регионам это более серьезная цифра».
постовой
Комментариев нет:
Отправить комментарий